Narzędzie internetowe ułatwiające nawigację po nieruchomościach NYC

Z prawie milionem budynków w samych tylko pięciu nowojorskich dzielnicach, a także w wielu budynkach z wieloma nieruchomościami na sprzedaż lub wynajem, profesjonaliści z branży nieruchomości stają przed trudnym zadaniem. Miasto jest jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków na świecie, a ludzie w branży potrzebują jak największej pomocy w śledzeniu aukcji, nieruchomości oraz statusu sprzedaży lub wynajmu tych nieruchomości - aby wymienić tylko kilka zadań, które muszą żonglować.

Nowojorski startup stara się ułatwić im pracę dzięki nowemu narzędziu internetowemu opartemu na technologii mapowania Virtual Earth 3D firmy Microsoft. Prawda, w dzielnicy Lower East Side na Manhattanie, jak dotąd zgromadziła informacje o ponad 3,2 milionach nieruchomości w Nowym Jorku i New Jersey. Firma dostarcza te informacje w aplikacji internetowej, która może między innymi generować natychmiastowe raporty na temat właściwości, do których ludzie mają dostęp nie tylko na komputerze, ale także na urządzeniach mobilnych.

Współzałożyciele Charlie Oshman i Jonathan Arnold, obaj po dwudziestce rozpoczęli działalność nieco ponad rok temu. Arnold pracował w kilku aspektach związanych z nieruchomościami - nieruchomościami komercyjnymi, badaniami i sprzedażą inwestycyjną - i zdał sobie sprawę, że istnieją "niespełnione potrzeby" w zakresie narzędzi pomagających ludziom w tej branży pracować wydajniej, powiedział Oshman.

Oshman, z doświadczeniem w marketingu i technologii, jest technologicznym maniakiem kryjącym się za operacją, co prowadzi firmę do rozwoju produktu. "Jeśli chodzi o Jona, wszystko zostało otwarte dla nowego gracza, a ja pomogłem znaleźć sposób, w jaki go poskładać", powiedział.

Obaj wymyślili ten pomysł w lutym 2008 r. I zaczęli poważnie szukać finansowania kilka miesięcy później, znajdując go w formie aniołów inwestorów z branży. Narzędzie REonomy, sprzedawane na zasadzie subskrypcji od 500 do 560 USD za użytkownika na rynku nieruchomości, rozpoczęło działalność około 2 1/2 miesięcy temu.

Osoby o różnych stanowiskach - w tym agenci nieruchomości, analitycy finansowi, architekci, rzeczoznawcy hipoteczni i firmy ubezpieczeniowe - potrzebują informacji o nieruchomościach w Nowym Jorku, powiedział Oshman. Ponieważ REonomy musiał zaspokajać potrzeby tak wielu różnych profesjonalistów, przeprowadził grupy fokusowe, aby dowiedzieć się, jaki rodzaj informacji byłby dla nich najbardziej przydatny, powiedział.

REonomy agreguje informacje o nieruchomościach, takich jak właściciel budynku, raporty o kosztach i dochodzie oraz plany zagospodarowania przestrzennego, informacje o powierzchni i hipotece, zarówno ze źródeł prywatnych, jak i publicznych, powiedział Oshman.

"Niektóre informacje nie są łatwe do zdobycia, a nawet kiedy je zdobędziesz, są bezwartościowe chyba że masz system, który zapewnia ci tę informację w efektywny sposób "- powiedział.

Ludzie mogą uzyskać dostęp do informacji na kilka sposobów, za pomocą pasków menu lub wyszukiwania według adresu, który znajduje się na mapie. Klikając tę ​​mapę, ludzie mogą przeszukać obiekt, aby dowiedzieć się, co jest szczególnie przydatne w jego konkretnej pracy, powiedział Oshman.

REonomy konkuruje z PropertyShark.com, badaniem nieruchomości, raportami i listą witryn, które wiele specjaliści od nieruchomości już korzystają. Ale Oshman powiedział, że REonomy ma być nową wersją tego, co zapewnia ta strona, przy użyciu współczesnej technologii, takiej jak Virtual Earth, w celu stworzenia nowych sposobów interakcji z informacjami.

Na przykład, chociaż PropertyShark udostępnia mapy właściwości, to robi dostarczają je w 3D i nie pozwala to profesjonalistom na generowanie pryzmatu 3D, opartego na zagospodarowaniu przestrzennym i prawach do powietrza i tym podobnych, z największej nieruchomości, która może być zbudowana na konkretnej działce, powiedział Oshman. Prawa zagospodarowania przestrzennego w nieruchomościach określają, jaki rodzaj nieruchomości można zbudować na kawałku ziemi, a prawa do powietrza określają, ile przestrzeni powyżej lub wokół istniejącej struktury może zbudować osoba.

"Wygląda podobnie do czegoś, co zrobiłbyś w programie Autocad, jak model architekta", powiedział o renderowaniu, które może być generowane przez narzędzie REonomy. Jednak, mimo że Oshman dodał, że nie zastępuje renderowania własności przez architekta, profesjonaliści mogą go użyć do pokazania klienta, "to jest potencjał tego, co możesz kupić."

Aplikacja REOMONIA ma także funkcję raportów mobilnych, która pozwala profesjonalista ds. nieruchomości e-mailem w sprawie Regonom z adresem nieruchomości w temacie i otrzyma raport o tej nieruchomości zawierający informacje o powierzchni, właścicielu i innych informacjach o nieruchomościach, powiedział Oshman.

Rzeczywiście, jeden z profesjonalistów powiedział funkcja raportów mobilnych jest kluczowym wyróżnikiem produktu REonomy.

"To coś, czego nie sądzę, aby ktokolwiek inny już wcześniej robił," powiedział Frederick Fackelmayer, starszy analityk finansowy z ramieniem konsultingu CB Richard Ellis, międzynarodowej firmy reklamowej. grupa nieruchomości. "Jeśli jesteś na spotkaniu lub po prostu interesujesz się spacerkiem po witrynie programistycznej, możesz znaleźć informacje o telefonie na budynku, co jest bardzo pomocne i zdecydowanie poprawia wydajność."

Fackelmayer powiedział Zdolność REonomy do agregowania informacji znajdujących się w wielu innych źródłach również jest kluczową zaletą produktu.

"Ci faceci znaleźli sposób na wyciągnięcie odpowiednich informacji, których szukał i które szukał każdy w branży nieruchomości. w jednym miejscu, co oszczędza mnóstwo czasu "- powiedział.

REonomy ma również na celu zbudowanie usługi z wieloma listami, aby ludzie mogli przejść do jednego miejsca, aby zobaczyć wykazy nieruchomości różnych firm z branży nieruchomości w Nowym Jorku, która obecnie nie ma usługi z wieloma listami. Firma podpisuje umowy z agencjami nieruchomości, aby tworzyć spersonalizowane strony domowe w swoich witrynach, aby ludzie mogli przeglądać swoje aukcje za pomocą jednego narzędzia, powiedział Oshman.